Sayın Kat Malikleri / Site Sakinleri,

22.08.2022 tarihinde gerçekleştirilen 19. Bölge 1. Kısım Toplu Yapı Yönetimi Temsilciler Kurulu olağanüstü toplantısında Yatırım Bütçesi çalışmalarının tamamlanan ön taslak metninin sunumu yapılmıştır.

Genel Yatırım Bütçesi Kalemleri

1.    Kombi Dairesindeki Isınma ve Sıcak Su Borularının İzolasyon ve Tamiratı (B9 Hariç)

2.    Çatı, Denizlik ve Markizlerdeki Mermer Eksikliklerinin Tamamlanması ve Tamiratı

3.    Yağmur Oluklarının Bakım ve Onarımı (B13 Hariç)

4.    Ortak Alanlardaki Aydınlatma Direklerinin Tamirat ve Onarımı (İşyerleri Dahil)

5.    Blok İçi Aydınlatma Sensör, Led Ampul ve Güneş Enerjili Aydınlatma

6.    Çocuk Oyun Parklarının Bakım ve Onarımı

7.    Kamelya ve Piknik Masalarının Tamirat, Onarımı ve Yeni İmalat İşi

8.    Site içi Yol ve Kaldırımların Tamirat ve Yapımı İşi (İşyerleri Dahil)

9.    Yer Yön Levhaları, Delinatör ve Hız Kesicilerin Düzenlenmesi (İşyerleri Dahil)

10. Görevli Daireleri, Güvenlik Kulübeleri ve Yönetim Ofisinin Tamirat ve Onarımı (İşyerleri Dahil)

11. Tüm Site Sığınaklarının Dış Cepheden Su Alması Sorunu Analiz ve Raporu, Metrajların Çıkartılması İşi

12. Peyzaj Çevre Düzenleme, Bakım ve Ağaçlandırma İşi (İşyerleri Dahil)

13. Otopark Alanlarında Bisiklet Park Alanı İstasyonu Satın Alınması İşi (İşyerleri Dahil)

14. Yangın Çıkış Kapıları Panik Bar, Menteşe ve Hidrolik Tamirat ve Onarım İşi

15. Sıcak Su Pompalarından Eksik ve Arızalı Olanlarının Tamiratı Mümkün Olmayanlarını  Yerine Yenisinin Alınması İşi (B9 Hariç)

16. Hidroforların Tamiratı İşi

17. Isınma Sistemi Devrdaim Pompalarının Eksik ve Arızalı Olanlarının Tamiratı Mümkün Olmayanlarının Yerine Yenisinin Alınması İşi (B9 Hariç)

18. Asansör UPS (Kesintisiz Güç Kaynağı) Alınması İşi

19. Kapalı Otoparkların Su Almasına Dair İmalat İşi

20. Basketbol Sahalarının Tamir ve Tadilatı

21. Güvenlik Sistem İyileştirme ve Kamerası Eksikleri İşi (İşyerleri Dahil)

Blokların Tercih Ederek Dahil Olabilecekleri Yatırım Bütçesi Kalemleri

22. Çatı Tadilat ve Onarımı

23. Blok Çevresi Peyzaj Çevre Düzenleme, Bakım ve Ağaçlandırma İşi

24. Sığınak Gider Borularının İslahı, Tamirat ve Onarımı (C22 Hariç)

25. Markizlerin Bakım ve Onarım (İzolasyon)

26. Analiz Sonucu Blok Sığınaklarındaki Su Kaçaklarına Dair ‘Poliüretan Enjeksiyon İle Su Yalıtım Uygulaması’ ile Yapım İşi

27. Blok İç Kısım Duvar ve Merdiven Demirleri Tadilat ve Boyanması

28. Blok Ana Giriş Kapılarının Aç-Kapa Mekanizma ve Contalama Tadilat ve Onarım işi

29. A1 ve A2 Blok Sökülen Boylerlerin Boru Revizyonu (sadece A1 ve A2)

30. Blok Ana Giriş Kapılarının Değişimi

31. Blok Giriş Dekorasyon; Fayans Kaplama, Aydınlatma ve Asma Tavan Uygulaması

Durum Böyleyken;

***Yatırım bütçesinin Yönetim Kurulu tarafından daralmaya gidilen 1. ve 3. Kalemlerine, Temsilciler Kurulu 4. Ve 7. Kalemleri eklenerek kapsam daraltılmasına gidilmiştir.

***Yatırım bütçesinin Yönetim Kurulu tarafından 1. 15. ve 17. Kalemlerine, B9 Blok, merkezi sistem dışında kaldığından 3. Kalemden de B13 Blok, yağmur oluklarını yeniden yapım işini blok özelinde yatırım bütçesi yaparak gerçekleştirdiğinden dahil edilmemiştir.

***19. Kaleme yeni iş planı teklifi alınmıştır. Rakam makul ve yapılacak iş mantıklı bulunduğundan bütçeye dahil edilmiştir.

***Blok blok yapılması planlanan 24. Kalem Sığınak Gider Borularının İslahı, Tamirat ve Onarımı -C22 devre dışı bırakılarak- ve 26. Kalem Blok Sığınaklarındaki Su Kaçaklarına Dair ‘Poliüretan Enjeksiyon İle Su Yalıtım Uygulaması’ ile Yapım İşi Genel Yatırım Bütçesine eklenerek tekrar kat maliklerine metrekareye paylaşım yapıldığında nasıl bir bütçe yansıyacak görülmesi ve 29.08.2023’ teki Temsilciler Kurulu toplantısında gündem edilmesine karar verilmiştir.

22.08.2022’de gerçekleştirilen Temsilciler Kurulu toplantısında Genel Yatırım Bütçesi Kalemleri tek tek değerlendirilmiş olup, öncelikli ve gerekli görülen kalemlere verilen en az iki tekliften en avantajlı olanının yer aldığı bir tablo hazırlanması ve ortaya çıkacak olan genel bütçe toplam rakamının metrekareye paylaştırıldığında kat maliklerine tahakkuk edecek miktarların bir sonraki toplantıda görülerek gündem edilmesi ve ona göre karar alınması planlanmıştır.  

            Bilgilerinize.

19. Bölge 1. Kısım Toplu Yapı Site Yönetimi